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　　前述《团购协议书》显示，在团购发起前，贞观首府项目并未获得齐全的销售证照，且长庆运输公司对此知情。协议显示，甲方（高红房地产公司）承诺，于本协议签订生效后尽快按程序办理完毕本项目的相关开发、建设、预售的全部证照（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）；同时承诺在商品房预售许可证办理完成后 10 日内，负责与乙方（长庆运输公司）购房人签署正式的《商品房买卖合同》。